近年來，混凝土行業經歷了由傳統加工制造模式向智能產業化模式轉變的過程，淘汰落后工藝技術，倒逼落后產能退出，推動了行業由粗放式擴張向規范化發展邁進。2022年，受房地產市場持續下行等因素影響，商品混凝土市場需求低迷，行業經營效益走弱，疊加高溫、限電、疫情反復等因素影響，全國商品混凝土產量為30.3億立方米，同比下降7.9%。

2022年，我國商品混凝土市場需求低迷，疊加原材料水泥等價格下滑顯著，商品混凝土價格下降。在需求與價格雙降的情況下，我國商品混凝土市場規模同比下降14.96%至13125.5億元。同時，柴油價格上升使得運輸成本增加，進一步壓縮了商品混凝土企業的利潤空間，商品混凝土企業經營承壓。

相比于傳統混凝土企業，水泥企業具有明顯的資源優勢、資金優勢，能夠有效降低生產成本，提升經營效率，國內領先商品混凝土廠商多由水泥廠商通過業務延伸而來。因商品混凝土運輸時間和運輸半徑受限制，行業呈現一定的區域性特征，且行業集中度較低。2022年，天山股份商品混凝土業務實現營業收入343.21億元，市占率不足3%。受房地產市場下行、商品混凝土價格下滑等因素影響，天山股份、祁連山等企業的營業收入降幅達20%以上，毛利率普遍下滑，企業經營承壓。

2023中國商品混凝土行業市場發展現狀

2022年，我國房地產銷售市場持續下行，作為房企主要資金來源的定金及預收款、個人按揭貸款大幅下滑，房企銷售回款壓力加大，資金趨緊，投資意愿低迷。2022年，我國房地產投資額為132895.41億元，同比下降10%。2023年1-3月，我國商品房銷售市場有所修復，商品房銷售額同比增長4.1%，但房企面臨較大的償債壓力，擠壓了房企的投資空間，我國房地產投資額為25973.72億元，同比下降5.8%。

2022年，房地產市場在銷售市場下行態勢下，房地產竣工面積呈現負增長，“停工斷貸”事件在全國多地蔓延進一步挫傷購房信心。在此背景下，中央政治局會議將“保交樓、穩民生”寫入中央會議文件中，各地“保交樓”工作加快推進。2022年11月，房企股權融資、債券融資、信貸融資體系的完善為房企開展“保交樓”工作提供了資金面與政策面的支持，2022年我國房地產竣工面積同比下降15%。2023年1-3月，房地產竣工面積實現14.7%的高速增長。

受房地產整體下行的影響，2022年我國房地產新開工施工面積為120587.07萬平方米，同比下降39.4%。在樓市下行態勢下，2022年樓市政策以寬松性導向為主。銷售端，各地通過出臺放松限購、下調首付比例、提高公積金貸款額度、發放購房補貼等政策支持剛需及改善性住房需求釋放。信貸、股權、債券融資體系的完善使得房企的融資環境迎來實質性改善，有利于房企補充流動資金。但房企投資意愿仍顯低迷，2023年1-3月，我國房地產新開工施工面積為24121.15萬平方米，同比下降19.2%。

經濟新常態背景下，商品混凝土行業的發展將從依靠要素驅動逐步向依靠創新驅動轉變，由粗放型向集約型轉變，由勞動密集型向智能化、自動化轉變。建材行業的轉型升級、綠色發展已成共識，商品混凝土作為建材的一個細分品類，其綠色化發展是政策重點引導方向，碳達峰等相關政策文件提到要加強低碳混凝土產品的研發應用，綠色生產和綠色產品將引領行業轉型升級。同時，建筑業的高質量發展趨勢對混凝土的性能提出了更高的要求，高性能混凝土、裝飾混凝土等多種形式的混凝土產品將得到應用，引領行業創新驅動發展。

商品混凝土，也稱為預拌混凝土，采用集中攪拌，是混凝土生產由粗放型生產向集約化大生產的轉變，具有顯著的經濟、社會和環境效益，實現了混凝土生產的專業化、商品化和社會化。商品混凝土作為基礎性建筑材料，其需求量直接受下游基礎設施建設、工業設施建設、民用建筑建設等影響，從更深層次來說，基礎性建筑材料的市場需求與國民經濟發展息息相關。

商品混凝土產業鏈上游主要為水泥、砂石骨料、混凝土外加劑等，國內商品混凝土行業主要企業，如天山股份、萬年青、祁連山、寧夏建材、塔牌集團等均為上游水泥廠商通過延伸產業鏈而來。行業下游主要為房地產、基礎設施建設等領域，下游客戶包括中國建筑、中國電建、中國交建、中國鐵建等。

2014 年 8 月，工信部、住建部發布《關于推廣應用高性能混凝土的若干意見》，提出通過完善高性能混凝土推廣應用政策和相關標準，建立高性能混凝土推廣應用工作機制，優化混凝土產品結構。2019 年 10 月，國家發改委發布《產業結構調整指導目錄(2019 年本)》將“輕質高強混凝土、超高性能混凝土、混凝土自修復材料的開發和應用”列為鼓勵類項目。

高性能混凝土是滿足建設工程特定要求，采用優質常規原材料和優化配合比，通過綠色生產方式以及嚴格的施工工藝制成的，具有優異的拌合物性能、力學性能、耐久性能和長期性能的混凝土。作為重要的綠色建材，高性能混凝土的推廣應用對提高工程質量，降低工程全壽命周期的綜合成本，發展循環經濟，促進技術進步，推進混凝土行業結構調整具有重大意義，是商品混凝土行業的未來發展趨勢。